وحید زعفرانلو

  • بهترین لپ تاپ های دانشجویی 2020

    شاید تا چند سال گذشته دانشجویان هم می توانستند بهترین لپ تاپ های موجود در بازار را تهیه کنند اما واقعیت این است که در حال حاضر تنها کسانی که مجبور به خرید لپ تاپ قدرتمند هستند، دست به چنین کاری می زنند. در واقع اگر یک دانشجو بخواهد اقدام به خرید یک لپ تاپ کند، ممکن است نتواند هزینه های چند ده میلیون تومانی بابت خرید لپ تاپ کند. اگر شما یک دانشجو هستید و نیاز به خرید لپ تاپ دارید، ممکن است توان خرید لپ تاپ قدرتمند نداشته باشید، در چنین شرایطی بهتر است لپ تاپی که بتواند تنها نیاز شما را برطرف کند و بالاتر از حد نیاز شما نباشد را انتخاب کنید.

    در این مقاله می خواهیم به بررسی لپ تاپ دانشجویی بپردازیم و شما را برای خرید لپ تاپ با بودجه مشخص راهنمایی کنیم! پس اگر نیاز به خرید لپ تاپ دانشجویی دارید، در این مقاله همراه ما باشید تا شما را به صورت کامل راهنمایی کنیم.

    لپ تاپ دانشجویی چیست و چه کاربردی دارد؟

    پیش از آن که بخواهیم به بررسی بهترین لپ تاپ دانشجویی و راهنمای انتخاب بهترین لپ تاپ دانشجویی بپردازیم، بهتر است ابتدا با مفهوم لپ تاپ دانشجویی بیشتر آشنا شویم! قشر دانشجو معمولاً افرادی هستند که منبع درآمدی ندارند یا اگر هم دارند، تنها برای رفع نیازهای اولیه خودشان است.

    بنابراین برای چنین قشری خرید لپ تاپ قدرتمند در شرایط فعلی کار ساده ای نیست و واقعاً هر کسی نمی تواند اقدام به خرید لپ تاپ حرفه ای و قدرتمند کند. در چنین شرایطی، معمولاً دانشجویان اقدام به خرید لپ تاپی می کنند که بتواند نیاز آن ها را برطرف کند و بیشتر از آن هزینه نکنند. حتی گاهی اوقات ممکن است لپ تاپ خریداری شده کمی ضعیف تر از حد نیاز باشد اما با توجه به شرایط فعلی، بهترین راه کار همین است.

    بنابراین لپ تاپ دانشجویی به لپ تاپ های اقتصادی گفته می شود که می تواند نیاز داشنجو را برطرف کند اما معمولاً لپ تاپ قدرتمندی نیست! بنابراین اگر شما جزء قشر دانشجو هستید و بودجه کافی برای خرید لپ تاپ ندارید، جای نگرانی نیست. می توانید با همان بودجه ای که دارید اقدام به خرید یک لپ تاپ مناسب کنید تا نیازهای شما را به صورت کامل پوشش دهد.

    راهنمای انتخاب بهترین لپ تاپ دانشجویی در سال 2020

    اگر دانشجو هستید و قصد خرید لپ تاپ دانشجویی را دارید، چند نکته مهم وجود دارد که باید آن را رعایت کنید! با رعایت این چند نکته به راحتی می توانید با بودجه مناسب اقدام به خرید لپ تاپ دانشجویی کنید و در هزینه های خود هم صرفه جویی کنید. این نکات عبارتند از:

    • لپ تاپ را برای چه کاری می خواهید؟

    پیش از آن که بخواهید هر تصمیمی بگیرید، باید ببینید که لپ تاپ را برای چه کاری می خواهید؟ معمولاً در رشته های فنی و مهندسی استفاده بیشتری از لپ تاپ می شود و نیاز است یک لپ تاپ قوی تر که بتواند نیاز نرم افزاری دانشجو را پوشش دهد، نیاز است. در حالی که در رشته های انسانی و علوم پزشکی نرم افزارهای سبک تری نیاز است و می توانید با بودجه کم یک خرید عالی داشته باشید. بنابراین ابتدا ببینید که قرار است چه کاری با لپ تاپ انجام دهید و نرم افزارهای موردنیاز به چه سخت افزاری نیاز دارند.

    • پردازنده (CPU)

    پردازنده های مختلفی روی لپ تاپ های مختلف وجود دارند که باید ببینید کدام یک برای شما مناسب است! گاهی اوقات پردازنده های خوبی پیدا می کنید که با هزینه کم، قدرت بیشتری دارند. البته این قدرت صرفاً نباید روی کاغذ باشد و هنگام تست کردن هم باید نتیجه خوبی بگیرید. ابتدا نوع پردازنده را مشخص کنید و سپس به سراغ لپ تاپ های مجهز به آن پردازنده بروید. هنگام انتخاب نوع پردازنده، بهتر است به سراغ مدل پردازنده‌های سلرون و پنتیوم نروید و حداقل مدل‌های مجهز به Core i3 را انتخاب کنید تا در آینده با مشکل مواجه نشوید.

    • حافظه اس اس دی (SSD)

    حافظه اس اس دی روی سرعت پردازش تاثیر بسیار زیادی دارد و بهتر است لپ تاپ شما به آن مجهز باشد! البته شما می توانید خودتان هم این حافظه را اضافه کنید و جای نگرانی نیست. فقط باید تحقیق کنید که آن لپ تاپ جای قرار گرفتن حافظه اس اس دی را داشته باشد تا با مشکل مواجه نشوید!

    • رم (RAM)

    هنگام انتخاب لپ تاپ ممکن است بودجه کافی برای خرید رم بالا نداشته باشید که ایرادی ندارد! شما به ازای همان رمی که روی دستگاه شما است، می توانید اضافه کنید. به عنوان مثال اگر رم دستگاه شما 4 گیگ است، می توانید 4 گیگ دیگر رم به آن اضافه کنید.

    با رعایت این 3 نکته به راحتی می توانید لپ تاپ خوبی انتخاب کنید تا نیازهای شما به لپ تاپ را به خوبی پوشش دهد. در ادامه به بررسی بهترین لپ تاپ هایی که می توانید انتخاب کنید، بر اساس بودجه بندی مختلف می پردازیم تا انتخاب خوبی داشته باشید:

    بهترین لپ تاپ های دانشجویی تا 10 میلیون تومان

    در حال حاضر لپ تاپ های ارزان از حدود 10 میلیون تومان شروع می شوند اما اگر بودجه شما کمتر است، ایرادی ندارد! لپ تاپ های کمتر از 10 میلیون تومان هم هستند که برای کارهای روزمره و مبتدی مناسب هستند. در این بخش دو مورد از بهترین لپ تاپ های کمتر از 10 میلیون تومان می پردازیم تا بتوانید گزینه مناسبی را برای خرید انتخاب کنید:

    • ایسر اسپایر 3 سری A315

    لپ تاپ های اسپایر 3 ایسر از بهترین لپ تاپ های اقتصادی در ایران محسوب می شوند که مدل های مختلفی هم دارند! این لپ تاپ توانسته با جمع آوری سخت افزار نسبتاً مناسب به گزینه خوبی برای خرید لپ تاپ زیر 10 میلیون تومان تبدیل شود. در حال حاضر سری A315 این لپ تاپ دارای 8 گیگابایت رم است که نسبتاً مناسب است.

    همچنین پردازنده سلرون مدل N4000 که از سری پردازنده های اینتل است، قدرت این دستگاه را بیش ار حد از انتظار و هزینه ای که پرداخت می کنید، افزایش داده است. در حال حاضر این سری دستگاه دارای حافظه هیبریدی 1 ترابایت است و در کنار آن 128 گیگ حافظه اس اس دی به افزایش سرعت دستگاه شما کمک زیادی می کند.

    شما برای کار کردن با نرم افزارهای روزمره مانند ورد و اکسل با مشکل مواجه نخواهید شد؛ حتی ممکن است بتوانید نرم افزارهای سنگین تر را هم با کیفیت مناسبی استفاده کنید. این دستگاه شامل درگاه‌هایی نظیر درگاه شبکه، خروجی HDMI و درگاه‌های USB 3.0 و USB 2.0 را در اختیارتان قرار می‌دهد.

    • ایسوس ویووبوک R565MA

    ایسوس یکی از برندهای معتبری است که هواداران خاص خود را دارد! برخی از کاربران ترجیح می دهند ایسوس مدل پایین تر بردارند تا اینکه بخواهند از یک برند دیگر استفاده کنند. اگر یک لپ تاپ کوچک و جمع‌وجور نیاز دارید اما کیفیت صفحه برای شما مهم است، ایسوس ویووبوک 15 مدل R565MA با صفحه نمایش Full HD گزینه بسیار مناسبی است.

    البته باید توجه داشته باشید که این لپ تاپ حافظه اس اس دی و رم 8 گیگابایتی ندارد اما گزینه بدی نیست. همچنین اگر یک لپ تاپ با ظاهر مناسبی می خواهید، طراحی این لپ تاپ تا جای ممکن با حاشیه باریک صورت گرفته است که طراحی آن مدرن تر و کوچک تر باشد.

    این لپ تاپ برای افرادی که فیلم زیاد مشاهده می کنند یا همیشه در حال خواندن متن هستند، مناسب است! دلیل آن هم صفحه نمایش فول اچ دی است که تصاویر شارپ تری در اختیار کاربران قرار می دهد. همچنین این لپ تاپ به درگاه USC نوع C مجهز است.

    بهترین لپ‌تاپ‌های دانشجویی تا 12 میلیون تومان

    اگر لپ تاپ های معرفی شده در بخش قبلی نمی تواند نیاز شما را برطرف کند، شاید بهتر باشد کمی بودجه خود را افزایش دهید. اگر بتوانید بودجه خود را 2 میلیون تومان افزایش دهید و به 12 میلیون تومان برسانید، 2 گزینه دیگر برای شما وجود دارد که در این بخش به بررسی آن ها می پردازیم:

    • ایسر اسپایر 3 سری A315

    اولین گزینه ای که با بودجه 12 میلیون تومانی برای شما وجود دارد، ایسر اسپایر سری 3 است که در بالاتر هم بررسی کردیم! البته با این تفاوت که کانفیگ این سری متفاوت است؛ در این سری به جای پردازنده قبلی، از پردازنده رایزن 3200U شرکت AMD استفاده شده است که قدرت بسیار بالاتری دارد. همچنین استفاده از حافظه اس اس دی از نوع NVMe سرعت پردازش تا حد زیادی افزایش پیدا کرده است.

    با استفاده از این لپ تاپ در کنار کارهای روزمره، می توانید کارهای سنگین تری نظیر ویرایش عکس و نرم افزارهای مهندسی هم استفاده کنید. همچنین رزلوشن این سری، فول اچ دی است که می تواند کیفیت تصویر بالاتری در اختیار شما قرار دهد. سایر مشخصات A315 شامل روکش مات نمایشگر و انواع و اقسام درگاه‌ها شامل HDMI، شبکه و USB 3.0 و USB 2.0 است.

    • لنوو آیدیاپد 3

    یکی دیگر از گزینه هایی که در اختیار شما قرار دارد، لنوو آیدیاپد سری 3 است! این نوع لپ تاپ به پردازنده نسل دهم Core i3 مجهز شده است که قدرت نسبتاً خوبی در اختیار شما قرار می دهد. همچنین استفاده از رم 8 گیگ در این نوع لپ تاپ باعث می شود تا با مشکل سرعت پردازش روبرو نشوید.

    از طرف دیگر، حافظه 1 ترابایت برای آن در نظر گرفته شده است تا در کوتاه زمان با مشکل حافظه روبرو نشوید! عدم استفاده از حافظه اس اس دی ممکن است سرعت لپ تاپ را نسبت به زمانی که حافظه اس اس دی استفاده کنید کم کند، اما وزن آن را هم 500 گرم کمتر کرده است که مزیت محسوب می شود.

    اگر مسئله قابل حمل بودن برای شما مهم است، این لپ تاپ گزینه مناسبی است اما اگر می خواهید از حافظه اس اس دی نوع NVMe بهره مند شوید، بهتر است به سراغ ایسر اسپایر 3 سری A315 که به عنوان یک گزینه در بخش قبلی معرفی کردیم، بروید.

    بهترین لپ‌تاپ‌های دانشجویی تا 15 میلیون تومان

    اگر بودجه شما کمی بیشتر از 12 میلیون تومان است، می توانید لپ تاپ های بهتری نسبت به گزینه های معرفی شده خریداری کنید! یک لپ تاپ عالی تا 15 میلیون تومان وجود دارد که بخش بزرگی از نیاز دانشجویان را به خوبی پوشش می دهد:

    • لنوو تینک بوک 15

    در این بازه قیمتی شاید تنها لپ تاپی که ارزش هزینه کردن را دارد، تینک بوک 15 لنوو است. این لپ تاپ که دارای پردازنده گرافیکی UHD Graphics Xe است، به نسل یازدهم پردازنده Core i3 مجهز است. در واقع با استفاده از این لپ تاپ بسیاری از کارهای دانشجویی و گرافیکی در حد متوسط را می توانید انجام دهید اما باز هم نباید کارهای گرافیکی سنگین انجام دهید؛

    زیرا ممکن است سرعت آن پایین باشد و شما را اذیت کند. این لپ تاپ در کنار پردازنده نسبتاً خوب، به ۱۲ گیگابایت رم و ۲۵۶ گیگابایت حافظه SSD NVMe مجهز شده است تا بتواند تجربه بسیار خوبی از خرید لپ تاپ دانشجویی را به شما هدیه کند.

    با داشتن این لپ تاپ هنگام انجام کارهای روزمره نظیر وب گردی، تایپ، ایجاد فایل های ورد و اکسل و حتی ویرایش عکس با نرم افزارهای سنگین تری نظیر فتوشاپ با مشکل مواجه نخواهید شد. حتی بسیاری از برنامه های مهندسی را هم می توانید با استفاده از این لپ تاپ اجرا کنید و با مشکل خاصی روبرو نشوید. شما می توانید بازی‌های سبکی مثل فیفا یا فورتنایت را هم به‌صورت تفننی اجرا کنید. در این دستگاه درگاه USB نوع C در اختیار شما است تا بتوانید به راحتی از آن استفاده کنید.

    بیشتر بخوانید : بهترین موس گیمینگ ارزان قیمت

    بهترین لپ‌تاپ‌های دانشجویی تا 20 میلیون تومان

    اگر قصد افزایش بودجه خود تا 20 میلیون تومان را دارید، می توانید گزینه های بهتری برای خرید لپ تاپ دانشجویی را انتخاب کنید! در این بخش به بررسی 2 لپ تاپی که با بودجه 20 میلیون تومانی می توانید خریداری کنید، می پردازیم:

    100

    • ایسوس ذن بوک 14

    اولین گزینه ای که با بودجه 20 میلیون تومان می توانید خریداری کنید، یکی از به صرفه ترین لپ تاپ های اقتصادی در ایران محسوب می شود! در حال حال با این بودجه شما می توانید اقدام به خرید ایسوس ذن بوک 14 کنید که سایز کوچکی هم دارد.

    در واقع سایز این لپ تاپ به اندازه یک کتاب با قطع A4 است و وزن آن حدود 1.1 کیلوگرم است. در واقع شما می توانید این لپ تاپ را که اندازه یک مجله متوسط وزن دارد را در کیف خود قرار دهید و حمل کنیدو صفحه نمایش این لپ تاپ 14 اینچ است که با رزولوشن فول اچ دی در اختیار شما قرار دارد. همچنین استفاده از فناوری isp در این لپ تاپ باعث شده تا حاشیه باریکی داشته باشد.

    این لپ تاپ به نسل چهارم پردازنده رایزن 5 مجهز است که قدرت آن را بیشتر می کند! همچنین رم این لپ تاپ 8 گیگ است و 256 گیگ حافظه اس اس دی از نوع NVMe در اختیار شما قرار دارد. از طرف دیگر، کارت گرافیک GeForce MX330 رو این لپ تاپ قرار دارد که قدرت گرافیکی آن را افزایش می دهد. کیبورد جزیره‌ای با نور پس‌زمینه، درگاه‌های متنوع شامل HDMI، کارت خوان و تعدادی USB نوع A و C و از همه مهم‌تر، وب‌کم مجهز به سنسور مادون قرمز برای تشخیص چهره از دیگر ویژگی های آن هستند.

    • لنوو آیدیاپد 5

    اگر شما بیشتر در یک محیط ثابت از لپ تاپ استفاده می کنید، شاید لنوو آیدیاپد 5 هم بتواند انتخاب شما باشد. این لپ تاپ که در بازه قیمت 20 میلیون تومان قرار دارد، طراحی زیبا و جمع‌‌وجوری ندارد اما پرازنده بسیار خوبی دارد! در واقع این لپ تاپ به پردازنده نسل یازدهم Core i5 مجهز شده است و حافظه اس اس دی 512 گیگابایتی سرعت آن را چند برابر می کند. همچنین کارت گرافیک 2 گیگابایتی از نوع GeForce MX450 هم باعث می شود تا بتوانید کارهای گرافیکی را به صورت قدرتمند انجام دهید.

    با استفاده از این لپ تاپ قدرتمند به راحتی می توانید انواع نرم افزارهای ویرایش عکس، ویرایش ویدئو، برنامه نویسی و انواع نرم افزارهای مهندسی را اجرا کنید. اگر می خواهید خیالتان بابت بروز بودن سخت افزاری لپ تاپ راحت باشد، این لپ تاپ گزینه مناسبی است و امکاناتی نظیر وب‌کم با درپوش برای امنیت بیشتر، حسگر تشخیص اثرانگشت، بلندگوهای مجهز به Dolby Audio و پشتیبانی از فناوری شارژ سریع را هم در اختیارتان قرار می دهد.

    نتیجه گیری

    در شرایط کنون استفاده از لپ تاپ های اقتصادی و خرید آن نسبت به لپ تاپ های قدرتمند کار منطقی تری است! در این مقاله به بررسی چند مورد از بهترین لپ تاپ های دانشجویی و اقتصادی به همراه مشخصات آن ها پرداختیم تا در بازه های قیمتی مختلف بتوانید خرید مناسبی داشته باشید. اگر سوالی در مورد این مقاله و لپ تاپ های معرفی شده دارید، می توانید از طریق بخش نظرات مطرح کنید تا شما را راهنمایی کنیم.

  • ثبت نام مستاجران در سامانه املاک – آموزش جامع

    در هر شهر و کشور خانه های متعددی وجود دارند که برخی افراد صاحب خانه و برخی دیگر مستاجران هستند! وجود خانه های خالی در شهرهای مختلف باعث نگرانی دولت شده است؛ دلیل آن هم این است که وجود خانه های خالی و بدون مستاجر باعث افزایش قیمت مسکن و اجاره آن شده است. همین مسئله باعث شد تا دولت طرح جدیدی برای دریافت اطلاعات از صاحب خانه و مستاجر کند تا بتوانید جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیرد.

    در حال حال حاضر سامانه املاک توسط دولت طراحی شده است که لازم است صاحب خانه و مستاجر اطلاعات خود و خانه را در آن ثبت کنند. در این مقاله می خواهیم به بررسی کامل این مسئله در سایت فارسیرو بپردازیم تا بیشتر در مورد سامانه امکان و نحوه ثبت نام مستاجران در سامانه املاک بدانید.

    ورود به سامانه ثبت املاک

    سامانه املاک چیست؟

    مدتی بود که دولت به دنبال دریافت اطلاعات مالک و مستاجر از طریق سامانه املاک بود تا بتواند جلوی افزایش قیمت مسکن و اجاره بها را بگیرد. پس از تصویب این طرح، در تاریخ 19 فروردین 1400 دولت سامانه املاک را طراحی کرد تا افراد مختلف بتوانند ثبت نام مستاجران در سامانه املاک را انجام دهند. بر اساس گفته دولت این سامانه بیشتر برای دریافت اطلاعات است و در مورد این مسئله که کدام خانه ها شامل مالیات می شوند توضیحاتی ارائه کرده است.

    در این توضیحات آمده است که اگر شما یک یا دو خانه در شهر دارید و یا چند خانه در شهرهای کوچک و روستاها دارید به آن مالیات تعلق نخواهد گرفت. بنابراین این سامانه تنها برای دریافت اطلاعات شما است و باید در آن ثبت نام کنید. این سامانه هم مانند هر سامانه دیگری نظیر سامانه تعویض پلاک تنها برای دریافت اطلاعات است.

    سامانه ثبت املاک

    ثبت نام در این سامانه به شما کمک می کند تا در آینده اگر نیاز به خدماتی نظیر یارانه، گواهینامه، انشعابات، افتتاح حساب بانکی و بسیاری دیگر از خدمات مشروط به ثبت اطلاعات سکونت داشتید، دولت ثبت نام شما را بررسی می کند؛ در واقع شما به یک کد یکتا نیاز دارید که از طریق ثبت نام مستاجران در سامانه املاک قابل دریافت است.

    چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند؟

    یکی از سوالاتی که برای بسیاری از افراد ممکن است پیش بیاید، این است که چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند؟ تمام افرادی که در خانه زندگی می کنند باید در این سامانه ثبت نام کنند؛ فرقی ندارد که شما صاحب خانه هستید یا مستاجر، در هر صورت باید اطلاعات خود را در آن ثبت کنید. پس اگر شما مستاجر هم باشید، باید حتماً از بخش ثبت نام مستاجران در سامانه املاک استفاده کرده و اطلاعات خود را ثبت کنید. گاهی اوقات مستاجر و صاحب خانه به هر دلیلی از ثبت نام در این سامانه خودداری می کنند که در نهایت به ضرر آن ها تمام می شود.

    یکی از مشکلاتی که برای افرادی که نمی خواهند در سامانه ثبت نام کنند، این است که احتمال قطع شدن یارانه نقدی وجود دارد. دلیل آن هم این است که برای ثبت نام یارانه شما نیاز به ارائه اطلاعات محل سکونت خود دارید! همچنین ممکن است شما از خدمات بانکی، دریافت انشعاب آب و برق و گاز، ثبت نام فرزندان در مدارس، دریافت کد پستی و هر چیزی که به حقوق شهروندی شما بستگی دارد محروم شوید. بنابراین بهتر است از همین ابتدا در سامانه املاک ثبت نام کنید تا با این مشکلات مواجه نشوید. همچنین توجه داشته باشید که اگر صاحبان ملک اطلاعات اشتباه وارد کنند، باید مالیات دو برابری پرداخت کنند.

    چرا مستاجران نیاز به ثبت نام در این سامانه دارند؟

    یکی از دغدغه های مستاجران این است که ما هم باید در این سامانه ثبت نام کنیم؟ پاسخ بله است! در واقع مستاجران هم نیاز به ثبت اطلاعات خود دارند تا اگر نیاز به ثبت محل سکونت خود داشتند، دولت حتماً آن را لحاظ کند. یکی از دغدغه های مهم مستاجران این است که اگر اطلاعات خود را ثبت کنیم، صاحب خانه ممکن است اجاره بها را افزایش دهد که در این صورت ممکن است بسیاری از مستاجران توان پرداخت آن را نداشته باشند. بنابراین همین مسئله باعث می شود تا بسیاری از مستاجران از ثبت اطلاعات خود خودداری کنند! از طرف دیگر، مستاجران می گویند که اگر اطلاعات خود را ثبت نکنیم، دولت جرایمی نظیر قطع یارانه و خدمات بانکی در نظر گرفته است که این مسئله هم می تواند مشکلات زیادی به وجود بیاورد.

    اگر شما مستاجر هستید و می خواهید با مشکل خاصی روبرو نشوید، باید اطلاعات خود را ثبت کنید! گاهی اوقات صاحب خانه نگران مالیات است که البته شرایط مالیات آن قدر هم سخت نیست. در بخش بعدی به بررسی کامل شرایط مالیات می پردازیم تا اگر ثبت نام مستاجران در سامانه املاک عقب افتاده است، سریع تر آن را انجام دهند تا مشکل خاصی برای آن ها به وجود نیاید.

    میزان مالیات برای خانه های خالی چقدر است؟

    بر اساس قوانین جدید مالیات، خانه هایی که بیش از 120 روز خالی بمانند مشمول مالیات می شوند! این مالیات در ابتدای هر سال و برای شخصیت های حقوقی و حقیقی متفاوت است که در ادامه به بررسی آن می پردازیم:

    • مالکان حقیقی در سال اول 6برابر ارزش اجاره‌بهای ملک مالیات می‌دهند.
    • مالکان حقیقی در سال دوم 12برابر ارزش اجاره‌بهای ماهیانه ملک مالیات خواهند داد.
    • مالکان حقیقی در سال سوم 18برابر ارزش اجاره‌بهای ماهیانه ملک مالیات می‌دهند و این رقم در سال‌های آتی نیز به همین منوال ادامه دارد و فرد طرف ده سال به میزان ارزش ملک خود مالیات پرداخت خواهد کرد.

    مالکان حقوقی هم در سال اول باید 12 برابر ارزش اجاره بهای ملک مالیات پرداخت کنند و این رقم در سال های بعد دو برابر خواهد شد.

    چه خانه هایی از پرداخت مالیات معاف هستند؟

    بر اساس قوانین مالیات تقریباً تمام خانه های خالی باید مالیات پرداخت کنند اما شرایطی هم برای نپرداختن مالیات وجود دارد! اگر شما در دو شهر مختلف خانه داشته باشید، در صورتی که خانه دوم خالی باشد هم نیازی به پرداخت مالیات نخواهید داشت. همچنین اگر در شهری که جمعیت آن کمتر از 100 هزار نفر است زندگی می کنید و متراژ خانه شما کمتر از 200 متر است، مشمول قانون مالیات بر خانه های خالی نخواهید شد. بنابراین اگر چنین شرایطی دارید، با خیال راحت می توانید ثبت نام مستاجران در سامانه املاک را انجام دهید.

    نحوه ثبت نام مستاجران در سامانه املاک

    اکنون اطلاعات کاملی در مورد شرایط مالیات بر خانه های خالی می دانید و زمان آن رسیده است که در سامانه ثبت نام کنید. در این بخش مرحله به مرحله در مورد ثبت نام مستاجران در سامانه املاک آموزش لازم را ارائه می کنیم تا به راحتی بتوانید ثبت نام خود را انجام دهید:

    • در مرحله اول شما باید وارد سایت https://amlak.mrud.ir/ شوید و روی گزینه ورود به سامانه کلیک کنید. در همین مرحله اگر سوالی در مورد ثبت نام مستاجران در سامانه املاک دارید می توانید از طریق پشتیبانی آنلاین یا شماره های موجود در این سایت مطرح کنید.
    • در مرحله بعدی، شما با صفحه ای روبرو می شوید که در آن باید شماره تماس خود را وارد کنید! توجه داشته باشید که صاحب شماره تماس شما باید با کد ملی یکی باشد تا در مراحل بعدی به مشکل برخورد نکنید.

    • در مرحله بعد، صفحه دیگری به شما نمایش داده می شود که باید کد ملی خود را در آن درج کنید.

    • در این مرحله در صورتی که شماره ملی شما با صاحب خط موبایل وارد شده یکی باشد، یک کد با عنوان کد سماوا برای شما ارسال می شود که باید در این صفحه درج کنید.

    • در این مرحله، پنل کاربری شما نمایش داده می شود که باید رمز عبور خود را یادداشت کرده و نزد خود نگه دارید. توجه داشته باشید این رمز نباید در دسترس سایر افراد قرار بگیرد و تنها خودتان باید در دست داشته باشید! این رمز قابل بازیابی است و اگر فراموش کردید، به راحتی می توانید آن را بازگردانی کنید.

    • در این مرحله شما ثبت و ویرایش اطلاعات فردی خود را انجام داده اید و اکنون باید انتخاب کنید که سرپرست خانواده هستید یا زیر مجموعه؛ زیر مجموعه شامل افراد دیگر خانواده مانند فرزندان می شود.

    • در این مرحله اگر گزینه سرپرست را انتخاب کرده باشید، باید اطلاعات اعضای خانواده و اگر گزینه زیرمجموعه را انتخاب کرده باشید، باید اطلاعات سرپرست را وارد کنید.

    • در این مرحله هم باید اطلاعات خود نظیر مستاجر بودن یا مالک بودن را انتخاب کنید! گزینه سوم هم برای افرادی است که در خارج از ایران زندگی می کنند اما در ایران ملک دارند که باید اطلاعات آن را وارد کنند.

    • در مرحله بعدی زمان وارد کردن اطلاعات مالکیت است و باید مالکیت خواسته شده را وارد کنید.

    • در این مرحله بر اساس سند ملک، باید شهر محل سکونت خود را انتخاب کنید.

    • در این مرحله پنل دیگری جهت وارد نمودن اطلاعات مربوط به محل سکونت باز می شود که باید تکمیل کنید.

    • در مرحله بعد باید اطلاعات ملک نظیر اطلاعات قبض و تلفن را وارد کنید.

    • در این مرحله تمام اطلاعات خود را وارد دره اید و کافی است بر روی ثبت نهایی کلیک کنید. البته توجه داشته باشید که این اطلاعات دیگر قابل تغییر نیستند و حتماً باید از صحت آن اطلاع داشته باشید.

    • در مرحله آخر، ثبت ملک اول به پایان رسیده است! حال اگر ملک دیگری دارید دیگر نیازی به ثبت نام مجدد نیست و کافی است اطلاعات ملک خود را در همان جا ثبت کنید.

    اگر در مورد این مقاله یا مالیات بر خانه های خالی سوالی دارید، می توانید از طریق بخش نظرات مطرح کنید تا شما را راهنمایی کنیم! البته اگر سوالی شما تخصصی است، بهتر است از طریق بخش پشتیبانی آنلاین سامانه املاک مطرح کنید تا پاسخ دقیق تری بگیرید.

  • ورود به سایت نوبت دهی تعویض پلاک + حقایق آن

    نوبت دهی تعویض پلاک یکی از سوالاتی است که برای کاربران پیش می آید و می خواهند بدانند که برای نوبت دهی تعویض پلاک باید چه کار کنند. در این مقاله می خواهیم به بررسی کامل مفهوم تعویض پلاک، نوبت دهی تعویض پلاک، مدارک موردنیاز برای تعویض پلاک و هر نکته ای که لازم است در مورد تعویض پلاک بدانید را بررسی کنیم. بنابراین اگر به تازگی وسیله نقلیه خریداری کرده اید و می خواهید تعویض پلاک انجام دهید، در این مقاله همراه ما باشید تا فوت و فن آن را یاد بگیرید و همچنین اگر مستاجر هستید و نیاز دارید تا در سامانه ثبت املاک ملک خود را ثبت کنید کلیک کنید.

    ورود به سایت نوبت دهی تعویض پلاک

    تعویض پلاک چیست؟

    چند سالی است که قیمت خودروهای نو بالا رفته است و افراد زیادی وجود دارند که با توجه به محدودیت بودجه، ترجیح می دهند خودروی دست دوم خریداری کنند. یکی از مراحل بسیار مهم هنگام خرید خودروی دست دوم، عملیات انتقال سند از فرد فروشنده به فرد خریدار است. هنگام انتقال سند یکی از کارهای مهمی که باید حتماً انجام دهید، عملیات تعویض پلاک است که اگر انجام نشود، می تواند دردسرهای زیادی برای شما ایجاد کند.

    بنابراین اگر خودرویی خریداری کرده اید یا حتی اگر خودروی خود را فروخته اید، بهتر است هر چه زودتر به فکر تعویض پلاک باشید تا مشکلی برای شما به وجود نیاید.

    البته منظور ما از واژه دردسرساز همیشه مشکل بزرگ نیست و گاهی اوقات مشکلات کوچکی به وجود می آید که می تواند زمان شما را بگیرد! بنابراین بهتر است هنگام خرید و فروش خودرو، تعویض پلاک و انتقال سند جزء اولویت های شما باشد تا زمان و بودجه شما هدر نرود. انتقال سند و تعویض پلاک هم کار سختی نیست، تنها کافی است که با قوانین و شرایط آن آشنا باشید.

    برای آن که اقدام به تعویض پلاک کنید، باید ابتدا شرایط نوبت دهی تعویض پلاک و همچنین سامانه تعویض پلاک آشنا باشید تا زمان خود را هدر ندهید. در بخش بعدی به بررسی کامل تر این موضوع و همچنین معرفی سایت نوبت دهی تعویض پلاک می پردازیم

    نوبت دهی تعویض پلاک چیست؟

    هنگامی که شما وسیله نقلیه خریداری می کنید، پلاک همچنان به نام فرد قبلی است که اگر برای خودروی شما مشکلی به وجود بیاید و به پارکینگ منتقل شود، باید حتماً فردی که سند شما به نام او است حضور داشته باشد. به همین دلیل عملیات انتقال سند و تعویض پلاک صورت می گیرد تا خودرو کاملاً به نام شما باشد. برای تعویض پلاک خودرو کافی است به همراه صاحب پلاک به مراکز آن در شهر خود مراجعه کنید؛

    البته توجه کنید که حتماً باید فروشنده و خریدار هر دو حضور داشته باشند تا این عملیات انجام شود. از طرف دیگر، اگر یکی از طرفین نتوانست در زمان مقرر در مرکز تعویض پلاک حضور داشته باشد، باید فرد دیگری که وکالت قانونی دارد حضور پیدا کند. بنابراین مهم ترین شرط تعویض پلاک این است که طرفین معامله یا کسانی که وکالت قانونی دارند، حضور پیدا کنند تا فرآیند نوبت دهی تعویض پلاک و همچنین انجام این عملیات به سرعت انجام شود.

    مدارک موردنیاز برای نوبت دهی تعویض پلاک چیست؟

    اگر قصد تعویض پلاک را دارید، باید برخی مدارک را به صورت کامل همراه خود داشته باشید! مدارک ضروری برای انجام فرآیند تعویض پلاک شامل مدارک فروشنده و مدارک خریدار خودرو می شود.

    مدارک لازم برای شخص فروشنده:

    • سند احراز محل سکونت
    • اصل شناسنامه و کارت ملی خریدار
    • کارت عابر بانک ( به دلیل دیجیتالی شدن کلیه پرداخت ها)
    • قبض آب، برق یا گاز محل سکونت که آدرس آن با آدرس سند بالا یکی باشد. ( جهت احراز هویت خریدار خودرو)

    مدارک لازم برای تعویض پلاک شخص خریدار:

    • کارت ماشین
    • بیمه نامه ماشین
    • سند مالکیت یا برگه شناسایی ماشین
    • سند مالکیت ثبت شده در دفتر اسناد
    • اصل شناسنامه و اصل کارت ملی فروشنده
    • کارت عابر بانک ( به دلیل دیجیتالی شدن کلیه پرداخت ها)
    • کارت معاینه فنی (برای خودروهایی که بیش از ۴ سال از تولیدشان می ‌گذرد ضروری می باشد)
    • برگه عدم خلافی خودرو ( توجه داشته باشید که اگر خودرو خلافی دارد فروشنده بهتر است در همان مرکز تعویض شماره خودرو آن را پرداخت کند)

    با همراه داشتن این مدارک، می توانید به صورت آنلاین از نوبت دهی تعویض پلاک استفاده کنید و با مراجعه حضوری، فرآیند تعویض پلاک را انجام دهید.

    بهترین زمان برای تعویض پلاک کدام است؟

    برای نوبت دهی تعویض پلاک شما دو راه کار دارید که می توانید متناسب با شرایط خود یکی از آن دو را انتخاب کنید:

    روش اول) نوبت دهی تعویض پلاک به صورت اینترنتی

    اولین و بهترین روش برای دریافت نوبت، به صورت اینترنتی است. برای این کار کافی است وارد سایت nobatdehi.epolice.ir شوید و با وارد کردن مشخصات خود، نوبت مربوط به تعویض پلاک را دریافت کنید. البته توجه داشته باشید که بر اساس گزارش پلیس حدود 20 درصد افرادی که به صورت اینترنتی نوبت می گیرند، مراجعه نمی کنند!

    این کار باعث می شود تا سایر شهروندان وقت زیادی را منتظر بمانند! بنابراین اگر پس از دریافت نوبت به هر دلیلی نتوانستید مراجعه کنید، حتماً نوبت خود را کنسل کنید تا سایر شهروندان بتوانند در زمان کمتری فرآیند تعویض پلاک را انجام دهند. نوبت دهی تعویض پلاک به صورت اینترنتی باعث می شود تا در زمان شما صرفه جویی شود و منتظر نمانید!

    روش دوم) نوبت دهی تعویض پلاک به صورت حضوری

    روش دیگر نوبت دهی تعویض پلاک، به صورت حضوری است! شما به جای استفاده از سامانه نوبت دهی تعویض پلاک می توانید به صورت حضوری به مراکز تعویض پلاک مراجعه کنید و همان جا نوبت خود را دریافت کنید.

    البته برای نوبت دهی حضوری بهتر قبل از شروع ساعت کاری حضور پیدا کنند تا هر چه سریع تر فرآیند تعویض پلاک را انجام دهند. به طور کلی ساعت کاری مراکز تعویض پلاک از شنبه تا چهارشنبه ساعت 7 صبح الی 17 بعدازظهر و در روز پنج شنبه از ساعت 7 صبح الی 13 بعدازظهر است.

    شما می توانید یکی از این دو روش را برای انجام فرآیند تعویض پلاک خود انجام دهید و در زمان خود صرفه جویی کنید.

    چگونه برای تعویض پلاک اقدام کنیم؟

    اگر قصد تعویض پلاک خودروی خود را دارید، پس از آماده کردن مدارک موردنیاز، در 3 مرحله می توانید این کار را انجام دهید:

    1. مرحله اول: ورود به مرکز تعویض شماره خودرو

    سامانه نوبت دهی مراکز تعویض پلاک
    سامانه نوبت دهی مراکز تعویض پلاک

    در مرحله اول خریدار و صاحب قبلی خودرو باید با در دست داشتن مدارک موردنیاز، در یک ساعت مشخص در مرکز تعویض پلاک حضور پیدا کنند. اگر به صورت اینترنتی نوبت گرفته باشید، کافی است در بخش پذیرش اعلام کنید تا برگه نوبت دهی تعویض پلاک در دست شما قرار بگیرد و اگر می خواهید به صورت حضوری نوبت بگیرید، باز هم در بخش پذیرش می توانید برگه مربوط به نوبت دهی تعویض پلاک خود را دریافت کنید.

    پس از دریافت آن، کافی است خودروی خود را پارک کرده و مدارک را به باجه موردنظر تحویل دهید. پس از آن فرم هایی در اختیار شما قرار می گیرد که باید مشخصات خود و خودرو را در آن پر کنید و هزینه هایی که باجه دار به شما می گوید را پرداخت کنید.

    این هزینه با توجه به سالی که شما مراجعه می کنید، می تواند متفاوت باشد اما در سال 1400 هزینه تعویض پلاک برای خودروهای کمتر از 200 میلیون تومان، 200 هزار تومان و برای خودروهای بیشتر از این مبلغ، 300 هزار تومان است. همچنین تمام فرآیند پرداخت به کمک کارت بانکی صورت می گیرد و هیچ وجه نقدی توسط مراکز تعویض پلاک از شما دریافت نمی شود؛ بنابراین حتماً کارت بانکی همراه داشته باشید تا با مشکل مواجه نشوید.

    1. مرحله دوم: تأیید اصالت خودرو

     

    در این مرحله شما فرم های موردنظر را پر و هزینه آن را هم پرداخت کرده اید! اکنون زمان این می رسد که کارشناسان و بازرسان تعویض پلاک خودروی شما را به صورت کامل بازدید کنند. سپس خودرو توسط کارشناس از نظر شماره شاسی، شماره موتور و… با توجه به اطلاعاتی که روی فرم ها پر کرده اید بررسی کرده و در صورت تطابق، صحت آن را تایید می کند. پس از تایید آن، مجوز فک پلاک قبلی صادر و نصب پلاک جدید انجام می شود. حال شما می توانید به انبار مراجعه کرده و پلاک جدید را از آن جا تحویل بگیرید.

    1. مرحله سوم: فک پلاک قبلی و نصب پلاک جدید خودرو

    پس از مراجعه به انبار، در صورتی که پلاکی از قبل نداشته باشید پلاک جدید به شما ارائه می شود. همچنین اگر پلاک قبلی دارید که آزاد شده است، همان پلاک به شما داده می شود؛ در صورت نبود هم ساخته شده و در اختیار شما قرار می گیرد.

    البته در این صورت ممکن است در صورت عدم وجود فیزیکی، چندین روز زمان لازم باشد تا پلاک به شما ارائه شود. در شهر تهران تحویل پلاک قدیمی و ساخت آن بلافاصله و در چند دقیقه انجام می شود اما اگر در سایر شهرها باشید، یک الی سه روز زمان می برد تا پلاک برای شما ساخته شده و پست شود. البته اگر پلاکی نداشته باشید، در انبار پلاک جدید همان جا به شما داده می شود و می توانید استفاده کنید.

    با طی کردن این 3 مرحله به راحتی می توانید فرآیند تعویض پلاک را انجام دهید! البته باز هم تاکید می کنیم که برای صرفه جویی در زمان خود بهتر است حتماً نوبت دهی خود را به صورت اینترنتی بگیرید تا مشکلی برای شما پیش نیاید و در کمترین زمان ممکن این فرآیند به لطف نوبت دهی تعویض پلاک اینترنتی انجام شود.

    مهم ترین نکات برای تعویض پلاک

    اگر برای اولین بار می خواهید تعویض پلاک را انجام دهید، بهتر است چند نکته را به شما بگوییم تا راحت تر بتوانید فرآیند تعویض پلاک را انجام دهید. 6 نکته مهم عبارتند از:

    • اولین نکته این است که شما باید حتماً کارت بانکی همراه خود داشته باشید تا کار شما سریع تر راه بیفتد! در حال حاضر تقریباً هیچ کدام از مراکز تعویض پلاک پول نقد قبول نمی کنند و پرداخت های شما باید حتماً با استفاده از کارت بانکی باشد. اگر پول نقد همراه شما باشد، ممکن است مجبور شوید به بانک مراجعه کرده و آن را به کارت بانکی خود بریزید! در این صورت زمان زیادی از شما گرفته می شود و ممکن است نوبت دهی تعویض پلاک شما هم باطل شود و باید مجدداً نوبت بگیرید.

     

    • برای انتقال سند و تعویض پلاک بهتر است از دفاتر اسناد رسمی همان مراکز تعویض پلاک استفاده کنید! زیرا ممکن است پیدا کردن دفتر اسناد رسمی کمی طول بکشد که این کار هم زمان زیادی از شما می گیرد. همچنین گاهی اوقات این دفاتر تخفیفی برای شما قائل می شوند که پیشنهاد می کنیم از آن ها استفاده کنید.

     

    • تعویض پلاک امری ضروری است! این مسئله باعث می شود تا جرائم صاحب قبلی پلاک متعلق به شما نباشد؛ در این صورت اگر با پلاک او تردد کنید، شما در حال حمل جرائم او هستید.

     

    • با تعویض پلاک تمام اطلاعات شما در دسترس پلیس خواهد بود و شما صاحب قانونی خودرو به حساب می آیید.

     

    • در مراکز تعویض پلاک گاهی افرادی پیدا می شوند که به شما پیشنهاد پلاک های رند می دهند! این کار غیرقانونی است و ممکن است برای شما مشکل ساز شود. اگر به دنبال پلاک رند هستید، از متصدی آن مرکز بخواهید که شما را راهنمایی کند. به خصوص زمانی که شما در صف نوبت دهی تعویض پلاک هستید از این پیشنهاد ها زیاد خواهید شنید.

     

    • گاهی اوقات از سمت افراد مختلف پیشنهاد انتخاب پلاک زوج یا فرد به شما می شود! لازم است بدانید که اختصاص پلاک زوج یا فرد به افراد مختلف کاملاً شانسی است و نباید برای آن هزینه کنید.

    با رعایت این نکات می توانید فرآیند تعویض پلاک خود را جلوتر بیندازید و در زمان کوتاه تری آن را انجام دهید. اگر در مورد تعویض پلاک سوالی دارید، می توانید از طریق بخش نظرات مطرح کنید تا شما را به صورت کامل راهنمایی کنیم و سوالات شما را پاسخ دهیم.

دکمه بازگشت به بالا